База типовых образцов договоров, исковых заявлений, жалоб и других документов.

Направления: семейное, жилищное, гражданское, трудовое право и прочее.

Образцы/бланки

Исковое заявление о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, по требованию наймодателя

В ______________________________

районный (городской) суд

________________________________

области (края, республики)

Истец: _________________________

(наименование органа

________________________________

власти, организации-наймодателя)

адрес __________________________

телефон ________________________

Ответчик: ______________________

(Ф.И.О., адрес)

паспорт ________________________

проживает ______________________

телефон ________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о расторжении договора социального найма

жилого помещения в связи с систематическим нарушением

прав и законных интересов соседей, которое делает

невозможным совместное проживание в одном жилом

помещении, по требованию наймодателя

Ответчик _________________ (Ф.И.О.) в соответствии с договором социального найма N ___ от «___»________ ___ г. является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: _________________.

На протяжении ___________ месяцев Ответчиком систематически нарушаются права и законные интересы соседей, проживающих по адресу: ________________ (указать соседей), что выражается в (указать нарушения прав и законных интересов соседей):

1) ___________________________________________________________,

2) ___________________________________________________________,

3) ___________________________________________________________,

4) ___________________________________________________________.

В связи с тем, что указанные нарушения делают невозможным совместное проживание в одном жилом доме с Ответчиком, и в соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации

ПРОШУ:

Расторгнуть договор социального найма N ___ от «___»________ ___ г. жилого помещения по адресу: ___________________ между Истцом и Ответчиком.

Приложения:

1. Копия договора социального найма N ___ от «__»_______ ___ г.

2. Копии заявлений соседей о нарушении их прав и законных интересов Ответчиком.

3. Выписки из домовой книги, копии лицевых счетов.

4. Квитанция об уплате государственной пошлины.

5. Копия искового заявления для Ответчика.

«___»__________ ____ г.

Руководитель ________________/__________________

———————————

Согласно п. 2. ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Также см. Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения».

Пункт 2 статьи 687 ГК РФ устанавливает, что по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Пункт 4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.

Источник:Касенов Е.Б., 2008