База типовых образцов договоров, исковых заявлений, жалоб и других документов.

Направления: семейное, жилищное, гражданское, трудовое право и прочее.

Образцы/бланки

Исковое заявление о расторжении договора найма специализированного жилого помещения в связи с использованием жилого помещения не по назначению по требованию наймодателя

В _______________________________

районный (городской) суд

_________________________________

области (края, республики)

Истец: __________________________

(наименование органа

________________________________,

власти, организации-наймодателя)

адрес: _________________________,

телефон: ________________________

Ответчик: ______________________,

(Ф.И.О., адрес)

паспорт: _______________________,

проживает: _____________________,

телефон: ________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о расторжении договора найма специализированного

жилого помещения в связи с использованием жилого помещения

не по назначению по требованию наймодателя

Ответчик __________________ (Ф.И.О.) в соответствии с договором найма N ___ от «___»________ ____ г. специализированного жилого помещения является нанимателем данногожилого помещения ______________ (указать тип специализированного жилого помещения), расположенного по адресу: ____________________.

На протяжении ______ месяцев Ответчик использует жилое помещение не по назначению, что выражается в (указать факты использования жилого помещения не по назначению):

1) ___________________________________________________________,

2) ___________________________________________________________,

3) ___________________________________________________________,

4) ___________________________________________________________.

На требования наймодателя Ответчик не реагирует, мер по восстановлению надлежащего порядка не принимает, чем нарушает требования указанного договора.

На основании указанных фактов и в соответствии с п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

Расторгнуть договор найма N ___ от «___»________ ____ г. специализированного жилого помещения ____________ (указать тип специализированного жилого помещения), расположенного по адресу: __________________, между Истцом и Ответчиком.

Приложения:

1. Копия договора найма N ___ от «___»________ ____ г. специализированного жилого помещения.

2. Копии документов, подтверждающих факт использования специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: _______________, не по назначению.

3. Выписки из домовой книги, копии лицевых счетов.

4. Квитанция об уплате государственной пошлины.

5. Копии искового заявления для Ответчика.

«___»_________ _____ г.

Руководитель _____________/____________

———————————

Согласно статьям 92 — 98 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее — специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

3. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

4. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

5. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предназначаются для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг.

6. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите.

Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» утверждены:

- типовой договор найма жилого помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

- типовой договор найма жилого помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

- типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда;

- типовой договор найма служебного жилого помещения;

- типовой договор найма жилого помещения в общежитии.

Источник:Касенов Е.Б., 2008